놓치면 최대 5년 기다려야 해!
장기전세 마지막 기회 놓치지 마세요!
장기전세 주택공급 투자가치
시세 대비 30% 저렴한 기회
20년 거주 후 분양전환 시 최대 5억원 수익 창출 가능, 전세금 반환 걱정 없는 안전한 투자처
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장기전세 주택공급 거래사례
1. 수도권 신도시 84㎡ 사례
• 시세 8억원 → 전세금 5억원으로 입주, 20년 후 분양전환 시 12억원 예상
2. 서울 강남권 전용 59㎡ 사례
• 전세금 6억원으로 입주, 주변 시세 대비 2억원 절약 효과
3. 경기도 신혼부부 특별공급
• 전세금 3억원, 8년 거주 후 우선매수권 행사로 4억원에 구입 성공
장기전세 주택공급 전망분석
전망분석 1
"정부 공공주택 공급 확대로 올해 전국 5만호 추가 공급 예정"
전망분석 2
"수도권 집중 공급으로 경쟁률 10:1 이상, 조기 마감 불가피"
전망분석 3
"부동산 시장 회복세로 분양전환 시 수익률 연 5% 이상 기대"
장기전세 주택공급에 대한 수익률 안내
장기전세 주택공급은 시세보다 저렴한 전세금으로 최대 20년간 안정적 거주 후 분양전환이나 우선매수권 행사를 통해 수익을 창출할 수 있는 공공주택 제도입니다.
1. 전세금 수익률
• 시세 대비 20-30% 저렴한 전세금으로 즉시 수익 실현
2. 분양전환 수익률
• 20년 후 시세 대비 50-60% 가격으로 분양전환 가능
3. 안정성 수익률
• 공공기관 관리로 전세금 반환 보장, 연평균 5-7% 안정 수익
